হোম ক্রয় জন্য মিয়ামি বন্ধ খরচ

মিয়ামি বা দক্ষিণ ফ্লোরিডা একটি বাড়ি ক্রয় বিবেচনা করার সময় বন্ধের খরচ একটি প্রধান ফ্যাক্টর। আসলে, সাম্প্রতিক একটি BankRate.com গবেষণায় দেখা গেছে যে মিয়ামি দেশের অন্যতম রিয়েল এস্টেট বাজারের চতুর্থ সর্বোচ্চ মূল্যের খরচ, 2017 সালে $ 3,306 এর গড়।

বন্ধ খরচ

মিয়ামি একটি বাড়িতে কেনার সময় আপনি কি বন্ধ খরচ দিতে আশা করতে পারেন? আসুন প্রতিটি উপাদান দেখুন:

• ডকুমেন্টারি স্ট্যাম্প (ডক স্ট্যাম্প) Deed উপর: তাদের নির্দোষ-শব্দমান নাম সত্ত্বেও, ডক স্ট্যাম্পগুলি আপনি সম্মুখীন সবচেয়ে ব্যয়বহুল ক্লোজিং খরচ এক। তারা আপনার ডেড স্থানান্তর রেকর্ড করার সময় মূল্যায়ন করা হয় এবং $ 100 প্রতি $ 100 প্রতি মূল্য $ 0.60। উল্লেখ্য যে এই হারটি শুধুমাত্র মিয়ামি-ডেড কাউন্টির জন্য। অন্যান্য সমস্ত ফ্লোরিডা কাউন্টির 100 ডলার প্রতি 0.70 মার্কিন ডলার হার।
• বন্ধকী নেভিগেশন ডকুমেন্টারি স্ট্যাম্প (ডক স্ট্যাম্প): আপনার ঘরে বন্ধকী রেকর্ড করতে আপনাকে ডক স্ট্যাম্পগুলি দিতে হবে। বন্ধকী ডক স্ট্যাম্প ধার করা অর্থের পরিমাণ $ 100 প্রতি $ 0.35 চালায়।

• বন্ধকী উপর অবিচ্ছেদ্য ট্যাক্স: আপনার কাউন্টি আপনাকে আপনার বন্ধকী মাধ্যমে ধারিত পরিমাণে $ 100 প্রতি মূল্যবান ট্যাক্স $ 0.20 মূল্যায়ন করবে
• রেকর্ডিং ফি: প্রথম পৃষ্ঠার জন্য $ 10 এবং প্রতিটি অতিরিক্ত পৃষ্ঠার জন্য 8.50 ডলারের হারে আপনার হোম ক্রয়ের অংশ হিসাবে আপনি রেকর্ড করা প্রতিটি পৃষ্ঠার নথিগুলির জন্য কাউন্টি অ্যাসেসার আপনাকে চার্জ করবেন। হোম ক্রয়ের অংশ হিসাবে 10 থেকে 15 পৃষ্ঠাগুলির মধ্যে ফাইল করার প্রত্যাশা।
• শিরোনাম বীমা: শিরোনাম বীমা শিরোনাম প্রক্রিয়াতে ত্রুটিগুলির বিরুদ্ধে আপনাকে সুরক্ষা দেয় যা ভবিষ্যতে আপনার মালিকানা অধিকারগুলি বিপন্ন করতে পারে। ফ্লোরিডা শিরোনাম বীমা আপনার বাড়ির ক্রয় মূল্য উপর ভিত্তি করে একটি tiered হার গঠন উপর কাজ করে। নিম্নোক্ত সময়সূচী অনুযায়ী হারগুলি আপনার বাড়ির মূল্যের প্রতি 1,000 ডলারের মূল্য নির্ধারণ করা হয়:
  • প্রথম $ 100,000: $ 1,000 প্রতি $ 5.57
  • $ 100,000- $ 1,000,000: $ 1,000 প্রতি $ 5.00
  • $ 1-5 মিলিয়ন: $ 1,000 প্রতি $ 2.50
  • $ 5- $ 10 মিলিয়ন: $ 1,000 প্রতি $ 2.25
  • $ 10 মিলিয়ন ডলার: $ 1,000 প্রতি $ 2.00

অন্যান্য সমস্ত বন্ধের খরচ (যেমন পরিষেবা ফি, পরিদর্শন ফি এবং প্রশাসনিক ফি) বিবেচ্য বিষয় এবং আপনার ঋণদাতার সাথে আলোচনা করা যেতে পারে।

উদাহরণ

আসুন আপনি অনুমান করছেন যে আপনি $ 180,000 বন্ধকী দিয়ে মিয়ামি-ডেড কাউন্টিতে $ 200,000 বাড়ি কিনছেন। নিচের উপাদানগুলি সহ আপনার মোট ক্লোজিং খরচ $ 3,504 হবে:

• ডিল ডক স্ট্যাম্প: $ 1,200
• বন্ধকী ডক স্ট্যাম্প: $ 700
• বন্ধকী অদৃশ্য ট্যাক্স: $ 400
• রেকর্ডিং ফি (15 পৃষ্ঠাগুলির জন্য): $ 129
• শিরোনাম বীমা: $ 1,075

যারা মিয়ামি বন্ধ খরচ মৌলিক উপাদান।