মেমফিস এবং শেলবি কাউন্টি, টেনেসি মধ্যে সম্পত্তি কর

সম্পত্তি কর অনেক বাসগৃহ মালিকদের জন্য একটি গুরুতর বিষয়, কিন্তু এটি একটি বিভ্রান্তিকর এক হতে পারে। মেমফিস এলাকার বাসিন্দাদের জন্য, সম্পত্তি কর হার কিছুটা ভিন্ন হতে পারে। শেম্বি কাউন্টিতে মেমফিস বৃহত্তম শহর, তবে এলাকার জনসংখ্যার একটি বৃহত্তর শতাংশ শহর আশেপাশের শহরতলিতে বসবাস করে। জার্মান্টাউন এবং লেকল্যান্ড উভয় জনপ্রিয় শহরতলিতে, মেমফিসের মাত্র দেড় ঘন্টা পূর্বে। শেলবি কাউন্টিটির নিজস্ব সরকার রয়েছে, এবং উপকূলে অনেকগুলি নিজস্ব স্কুল সিস্টেম রয়েছে।

যেহেতু তারা শহরের কেন্দ্র থেকে দূরে, উপ উপকূলে করগুলি সামান্য কম, তাই আপনি Memphis এলাকায় চলে যাচ্ছেন তা বিবেচনা করা কিছু।

ট্যাক্স করা হচ্ছে কি?

টেনেসি, আবাসিক সম্পত্তি কর শুধুমাত্র 25 শতাংশ প্রয়োগ করা হয় অবহিত আপনার বাড়িতে এবং সম্পত্তি মূল্য। এই 25 শতাংশ বলা হয় মূল্যায়ন মান। আবাসিক সম্পত্তিগুলি একক পরিবারের বাসস্থান, মালিকানাধীন কনডমিনিয়াম এবং মালিক-দখলকৃত ডুপ্লেক্স হিসাবে সংজ্ঞায়িত করা হয়। (বাণিজ্যিক, শিল্প, খামার, এবং ছাড় সম্পত্তি ভিন্নভাবে ট্যাক্স করা হয়।)

একটি আবাসিক সম্পত্তি মূল্যায়ন একটি উদাহরণ একটি বাড়িতে যা $ 100,000 এ মূল্যায়ন করা হয়। এই সম্পত্তি শুধুমাত্র $ 25,000 ট্যাক্স করা হবে। আপনি মূল্যায়ন মূল্যটি নিজের হিসাব করতে পারেন অথবা আপনার মূল্যায়ন মূল্য খুঁজে পেতে আপনি শেলবি কাউন্টি সম্পত্তি মূল্যায়নের ওয়েবসাইটে আপনার ঠিকানা লিখতে পারেন।

এটা কিভাবে গণনা করা হয়?

আপনার বাসের মূল্যের মূল্যের প্রতি 100 ডলারে আপনি যে কাউন্টি এবং শহরটিতে বাস করেন তার ট্যাক্স রেটটি প্রয়োগ করা হয়।

উপরের উদাহরণটি ব্যবহার করে, $ 100 $ 25,000 250 বারের মধ্যে চলে যায়, তাই আপনি কেবলমাত্র আপনার করের হার 250 দ্বারা বাড়ান।

ট্যাক্স রেট কি?

মনে রাখবেন কাউন্টি এবং কাউন্টি শহরের প্রতিটি শহরের জন্য পৃথক ট্যাক্স হার রয়েছে। 2014 এর জন্য শেলবি কাউন্টি ট্যাক্স হার $ 4.05। প্রতিটি পৌরসভা একটি শহর ট্যাক্স হার ছিল।

নিম্নরূপ এই ট্যাক্স হার:

• আর্লিংটন: $ 1.15
• বার্টলেট: $ 1.83
• Collierville: $ 1.83
• জার্মান্টাউনঃ $ 1.95
• লেকল্যান্ড: $ 1.25
• মেমফিস: $ 3.19
• মিলিংটন: $ 1.53

তাই আবার, উপরের উদাহরণটি ব্যবহার করে, যদি সেই $ 100,000 বাড়ি বার্টলেটে থাকে তবে করগুলি এইভাবে গণনা করা হবে:

$100,000 / 25% = $25,000

$25,000 / $100 = 250

250 x $ 4.05 (কাউন্টি ট্যাক্স) = $ 1,012.50

250 x $ 1.83 (শহর ট্যাক্স) = $ 457.50

সূত্র

আপনি মেমফিস এলাকায় যেখানে থাকেন তার উপর নির্ভর করে আপনি সঠিক হার গণনা করতে এই সূত্রগুলি অনুসরণ করতে পারেন। একটি অনুস্মারক হিসাবে: এই সূত্র কাউন্টি ট্যাক্স প্লাস শহর ট্যাক্স জন্য হয়। নোট: সম্পত্তির শেলবি কাউন্টি অ্যাসেসারের একটি অনলাইন ক্যালকুলেটর রয়েছে যা আপনি আপনার ট্যাক্স রেট খুঁজে পেতে ব্যবহার করতে পারেন। শুধু আপনার সম্পত্তি এবং কাউন্টি নাম মান লিখুন। ক্যালকুলেটর আপনার কাউন্টি এবং শহর উভয় সম্পত্তি কর নির্ধারণ করবে।

• মেমফিস রেসিডেন্ট: মূল্যায়িত মূল্য / $ 100 x $ 4.37 প্লাস মূল্যের মূল্য / $ 100 x $ 3.4
• আর্লিংটন আবাসিক: মূল্যায়িত মূল্য / $ 100 x $ 4.37 প্লাস মূল্যের মূল্য / $ 100 x $ 1.15
• বার্টলেটের বাসিন্দা: মূল্যায়িত মূল্য / $ 100 x $ 4.37 প্লাস মূল্যায়িত মূল্য / $ 100 x $ 1.62
• Collierville বাসিন্দা: মূল্যায়ন মূল্য / $ 100 এক্স $ 4.37 PLUS মূল্যায়ন মূল্য / $ 100 x $ 1.53
• জার্মানান্ট বাসিন্দা: মূল্যায়ন মূল্য / $ 100 x $ 4.37 প্লাস মূল্যের মূল্য / $ 100 x $ 1.93
• Laketown বাসিন্দা: মূল্যায়ন মূল্য / $ 100 x 4.37 PLUS মূল্যায়ন মূল্য / $ 100 x 0.85
• মিলিংটন বাসিন্দা: মূল্যায়িত মূল্য / $ 100 x $ 4.37 প্লাস মূল্যের মূল্য / $ 100 x $ 1.53

উদাহরণ

মেমফিস শেলবি কাউন্টি বৃহত্তম শহর এবং মাত্র 650,000 মানুষের জনসংখ্যা আছে। মেমফিস অধিবাসীদের জন্য, আপনার করগুলি এই রকম দেখতে পারে:

• মূল্যায়িত মূল্য: $ 150,000
• মূল্যায়ন মূল্য: $ 37,500
• কাউন্টি ট্যাক্স: $ 1,518.75
• শহরের কর: $ 1,196.25

জার্মান্টাউন একটি মেমফিসের মনোরম শহরতলির পূর্ব। শহরের কেন্দ্রস্থলটি "ওল্ড জার্মানটাউন" এলাকা, যার একটি 1948 রেলপথের ডিপো (1868 মূলের একটি প্রতিরূপ) রয়েছে। জার্মানটাউনের জনসংখ্যা 39,000 জন।

• মূল্যায়িত মূল্য: $ 310,000
• মূল্যায়ন মূল্য: $ 77,500
• কাউন্টি ট্যাক্স: $ 3,138.75
• শহরের কর: $ 1,511.25

ট্যাক্স কারণে যখন?

শেলবি কাউন্টি সম্পত্তি ট্যাক্স বিল সেপ্টেম্বর মেইল ​​করা হয় এবং অক্টোবর প্রথম সোমবার কারণে হয়।

পরের বছরের ফেব্রুয়ারীর শেষ দিন পরে পেমেন্টগুলি বিলম্বিত বলে বিবেচিত হয়। মেমফিস শহরের সম্পত্তি করের জন্য, জুন মাসে বিলগুলি মেইল ​​করা হবে এবং 31 আগস্ট পর্যন্ত পরিশোধ করা উচিত। মেমফিস শহরের বাইরে অন্যান্য নির্দিষ্ট তারিখগুলির জন্য, সম্পত্তি ওয়েবসাইটের শেলবি কাউন্টি অ্যাসেসারের পরিদর্শন করুন।