মেন্ট্রিয়াল আইন বাড়িওয়ালাদের ভাড়া বাড়ানোর অধিকার সম্পর্কে

মন্ট্রিলের জমিদাররা, তত্ত্ব অনুসারে, তারা যেকোন পরিমাণে ভাড়াটি বাড়াতে পারে। কিন্তু এটা যে হিসাবে হিসাবে সহজ না। ভুলবেন না, মন্ট্রিয়েল মধ্যে ভাড়াটে অধিকার আছে। ক্যুবেক ভাড়া বোর্ডে রিগি ডি লার্জমেন্ট এটি দেখে।

মন্ট্রিয়েল ভাড়া বাড়ানোর বিষয়ে নিয়ম

জমিদাররা যে কোনও পরিমাণে ভাড়াটি বাড়াতে পারে, তবে ভাড়াটেটি বাড়তি বাড়তি চুক্তিতে থাকতে হবে। মন্ট্রিয়েল ভাড়াটেদের ভাড়া বৃদ্ধি প্রত্যাখ্যান করার জন্য বহিষ্কৃত করা যাবে না কিন্তু সেই সুরক্ষা থেকে উপকৃত হওয়ার জন্য, পাওনাদের অবশ্যই ইজারা চুক্তির আওতায় থাকতে হবে এবং কম খরচে কোনও মতবিরোধ সত্ত্বেও ভাড়া পরিশোধ করতে হবে।

কুইবেক ভাড়া বোর্ডের মনোযোগের প্রয়োজনে বাড়িওয়ালা-ভাড়াটে বিরোধ এবং ট্রাইব্যুনালের শুনানিগুলি কমিয়ে আনার জন্য, রেগী ডিউজ লার্জমেন্টটি প্রতি বছর ভাড়া বৃদ্ধি নির্দেশিকা নির্ধারণ করে এবং ঋণগ্রহীতাদের সাহায্যের জন্য রেগি থেকে আনুষ্ঠানিক হস্তক্ষেপ ছাড়াই ন্যায্য চুক্তিতে আসে।

রেজি জানুয়ারির দিকে প্রতি বছর ভাড়া বৃদ্ধি সুপারিশগুলি সামঞ্জস্য করে এবং ন্যায্য ভাড়া বৃদ্ধি নির্দেশিকা নির্ধারণের জন্য তিনটি প্রধান কারণের উপর নির্ভর করে।

• অপারেটিং খরচ: কিভাবে গরম করা হয় একটি প্রভাব পাশাপাশি ভাড়া খরচ ভাড়া অন্তর্ভুক্ত করা হয়েছে কিনা।
• সম্পত্তি কর: যদি পৌরসভা ও স্কুল কর জমিদারদের জন্য যায় তবে এটি কেবল ন্যায্য যে ভাড়াটেদেরও বোঝা বহন করে।
• পুনর্নবীকরণ বা প্রধান মেরামত: কোন আপগ্রেড এবং কম খরচে খরচ মেরামত খরচ বৃদ্ধি বৃদ্ধি করা যেতে পারে।

রীজি তাদের ওয়েবসাইটে একটি গণনা গ্রিড সরবরাহ করে, যাতে জমিদার এবং ভাড়াটেদের উপরে এবং চলমান ভেরিয়েবলের উপরে এবং প্রতিটি বাসার অনন্য বৈশিষ্ট্য এবং পরিস্থিতির সঠিক এবং ন্যায্য বৃদ্ধি নির্ধারণ করতে সহায়তা করে। প্রক্রিয়াটি দ্রুততর করার জন্য, রীজি এছাড়াও স্থির নির্দেশিকাগুলির মধ্যে প্রস্তাবিত বাড়ির মালিকানা প্রস্তাবিত ভাড়া বাড়ানোর কিনা তা নির্ধারণ করার জন্য অনুমানের নির্দেশিকা সরবরাহ করে।

2017 ভাড়া বৃদ্ধি নির্দেশিকা

উল্লেখ্য যে নিম্নোক্ত শতাংশগুলি অনুমান করা হয় এবং আনুষ্ঠানিক গণনা গ্রিডে কোন শতাংশ ব্যবহার করা হয় তার থেকে পৃথক। এই অনুমানগুলি একটি শর্টকাট, একটি বাড়িওয়ালা ন্যায্য বৃদ্ধির প্রস্তাব দিচ্ছে কিনা তা গণনা করার জন্য একটি সংক্ষিপ্ত ফর্ম কৌশল, যেহেতু একজন ভাড়াটেকে বাড়িওয়ালা বিল এবং রসিদগুলি অ্যাক্সেসের জন্য সুনির্দিষ্ট গণনা গ্রিড ব্যবহার করতে হবে।

কিছু জমিদার একসঙ্গে বসার জন্য অনুরোধগুলি প্রত্যাখ্যান করে এবং রসিদগুলি সহ গণনা গ্রিড ব্যবহার করে, তাই ভাড়াটেকে রেগি দুটো লার্জমেন্টের সাথে যোগাযোগ করতে হবে কিনা তা নির্ধারণের জন্য নিম্নোক্ত শতাংশগুলির উপযোগিতাটি নির্ধারণ করতে হবে এবং বাড়িওয়ালার পক্ষে ভাড়া বৃদ্ধি গণনা করার অনুরোধ করতে হবে নিজেই।

নিম্নলিখিত ক্যুবেক ভাড়া বৃদ্ধি অনুমান 1 এপ্রিল ২017 থেকে 1 এপ্রিল, ২018 সাল পর্যন্ত প্রযোজ্য।

• অস্বাস্থ্যকর আবাসনের জন্য 0.6% (২016 সালে 0.4% ছিল, ২015 সালে 0.6%, ২014 সালে 0.6%, ২013 সালে 0.8%, ২01২ সালে 0.6%, ২011 সালে 0.5%, ২010 সালে 0.8%, ২009 সালে 0.6%, 0.7% 2008)
• ২01২ সালে ২015 সালে গ্যাস গরম করার জন্য 0.1% ছিল, ২015 সালে 1.8%, ২014 সালে 1.1%, ২013 সালে 1.1%, ২01২ সালে 0%, ২011 সালে 0.6% ছিল, 2010 -0.5% 2010 সালে 1.8% ২009 সালে, ২005 সালে 0.5%)
• বৈদ্যুতিক উত্তোলনের জন্য 0.6%, ২016 সালে 0.7%, ২015 সালে 1.0%, ২011 সালে 1.1%, ২01২ সালে 1.1%, ২01২ সালে 0.7%, ২011 সালে 0.6%, ২010 সালে 1.0%, ২009 সালে 0.8% ২008 সালে 0.8%)

• তেল উত্তোলনের জন্য -2.0%, ২014 সালে 4২%, ২014 সালে 1.4%, ২014 সালে 0.6%, ২013 সালে 0.6%, ২01২ সালে 3.6%, ২011 সালে 2.7%, 2010 -7.9%, 5.1 ২009 সালে, ২008 সালে 1.3%)

অতএব, 2016 সালে এটিতে বৈদ্যুতিক উত্তোলনের সাথে $ 700 ভাড়া প্রদানকারী ভাড়াটেটি 2017 সালে $ 704.20 তে বৃদ্ধি পেতে পারে।

জানুয়ারী 30, 2017 আপডেট: ২01২ সালের জন্য রেগি বাদ দেওয়া অনুমানগুলি হাউজিং অ্যাক্টিভিস্টরা যেহেতু তাদের প্রতিবাদ করছেন, তাদের ছাড়া, ভাড়াটেদের পক্ষে ভাড়াটিয়া বৃদ্ধি করা উচিত কিনা তা বোঝার পক্ষে অসম্ভব কারণ তাদের বাড়িওয়ালা স্বচ্ছভাবে তাদের ব্যয় রসিদগুলি ভাগ করে নেওয়ার এবং বসতে অস্বীকার করে গণনা গ্রিড সম্পূর্ণ করতে ভাড়াটে সঙ্গে নিচে। রেগি ডু লার্জমেন্টের সিদ্ধান্তে প্রত্যাহারের সিদ্ধান্তে এই বছর কি দেখা যায় তা এখনো দেখা যাচ্ছে।

ফেব্রুয়ারী 9, ২0177: ভাড়াটিয়া অধিকারের ব্যাকল্যাশের কারণে দৃশ্যত অংশে রেগী তার মন পরিবর্তন করেছে এবং প্রকাশনার ভাড়া অনুমান পুনরায় শুরু করেছে।

2017 সালে মেজর মেরামত ও উন্নতি

2017 সালে 2.4% এ পুনর্নবীকরণ ও মেরামত করা হয়েছিল (২015 সালে 2.5% ছিল, ২015 সালে 2.9%, ২014 সালে 2.6%, ২01২ সালে 2.9%, 2011 সালে 3.0%, 2010 সালে 2.9%, ২009 সালে 4.0%, 4.3% 2008 সালে)।

সুতরাং, একটি বাড়িওয়ালা গত বছর বিশেষভাবে আপনার বাসভবন পুনর্নির্মাণের জন্য $ 2,000 ব্যয় করে বলুন, তারপরে সেই খরচটির 2.4% দাবি দাবি করার অধিকার রয়েছে, যা বারো মাস ধরে সেই সংখ্যাটি ভাগ করে নেবে। সুতরাং, উপরের বাড়িওয়ালা আপনার মাসিক ভাড়াটি $ 4 অতিরিক্ত ($ 2,000 x .024 = $ 48/12 = $ 4) যোগ করতে পারেন যা মৌলিক গাইডলাইনের উচ্চতার উপরে অপারেশন খরচ, সামগ্রিক বিল্ডিং পুনর্নবীকরণ এবং সম্পত্তি এবং স্কুল ট্যাক্স বৃদ্ধির আওতায় আনে।

2017 জন্য সম্পত্তি কর

স্কুল ট্যাক্সের জন্য পৌর করের হার এবং (514) 384-5034 কল করার জন্য (514) 872-2305 * কল করে আপনার করের মধ্যে সম্পত্তি কর বৃদ্ধি পেয়েছে কিনা তা খুঁজে বের করুন। এটা জানাতে আপনার সেরা আগ্রহের কারণ হল ট্যাক্স হাইলাইট ভাড়াটেদের সাথে অতিরিক্ত খরচ ভাগ করতে একটি বাড়িওয়ালা হতে পারে।

আপনার ভাড়া বৃদ্ধি খুব বেশী যদি কি করতে হবে

যদি প্রস্তাবিত ভাড়া বৃদ্ধি উপরের নির্দেশিকাগুলির চেয়ে এটি উল্লেখযোগ্যভাবে বেশি হয় এবং আপনার বাড়িওয়ালা আপনার সাথে বসতে অস্বীকার করে এবং স্বচ্ছভাবে তাদের রসিদগুলি ভাগ করে এবং আনুমানিক গণনা গ্রিড ব্যবহার করে তাদের ব্যয় গণনা করে তবে তারা কীভাবে প্রস্তাবিত বৃদ্ধি নিয়ে আসে , তাহলে আপনি ভাড়াটিয়া বাড়ানোর প্রতিযোগিতা বিবেচনা করতে পারেন যা এটি প্রতিযোগিতার দ্বারা বাড়ানো উচিত তা নির্ধারণ করার জন্য এটি রেগি ডি লার্জমেন্টের হাতে ছেড়ে দেয়।

* এই সংখ্যা আর সেবা নেই। বাসিন্দাদের পরিবর্তে 311 কল করার পরামর্শ দেওয়া হয়।