আয়ারল্যান্ডের একটি হলিডে হোম কেনা জন্য ঘটনা এবং গণিত

আয়ারল্যান্ডের ছুটির দিনটি ঘন ঘন স্বপ্ন দেখে স্থানীয় ও বিদেশি দর্শকরা স্বপ্ন দেখায়। অনেকেই ডাবলিনের কননেমারের কুটির কামনা করতে চান এবং আইরিশ-আমেরিকানদের জন্য, "বুদ্ধিমান" যথেষ্ট কিছু করা হবে, এমনকি যদি একটি উদ্দেশ্য-নির্মিত বিকাশের ক্ষেত্রে ডজন ডজন বা তার চেয়েও বেশি মানের কুটির দ্বারা ঘিরে থাকে। আয়ারল্যান্ডের ছুটির দিনটি কিনে নেওয়ার আগেই দ্বীপটি হিট হওয়ার আগেই একটি সাধারণ ও বাগান বাগান ঘটেছিল। এর পরে ২008 সালের ক্র্যাশ এবং মন্দার পরেও অনেকগুলি ছোট্ট কুটির বা উদ্দেশ্য-নির্মিত ছুটির বাড়িগুলি ব্রিটিশ ও ইউরোপীয় গ্রাহকদের কাছে বিক্রি হয়েছিল, যা বিদেশ থেকে আন্তর্জাতিক ক্লায়েন্টদের কাছে কম ডিগ্রী পর্যন্ত ছিল।

কারণ আইরিশ ছুটির ঘরগুলি দীর্ঘ হিসাবে সস্তা হিসাবে বিবেচিত হয়েছিল, তারপরে অন্তত একটি সম্ভাব্য খুব সফল বিনিয়োগ হিসাবে। সেই সময়ে, এমনকি সবচেয়ে নৈমিত্তিক পরিদর্শক মনে করতেন যে আইরিশ ব্যাংকগুলি বন্ধকী সরবরাহ করতে সক্ষম হবে। আচ্ছা, ২008 সাল পর্যন্ত, পুরো সম্পত্তি বুদ্বুদ বিস্ফোরণ এবং অনেক "বোকা-প্রমাণ" বিনিয়োগ ঘাড়ের চারপাশে প্রবোধক এলাব্যাট্রসের মতো শেষ হয়ে গিয়েছিল। এবং আজকে? সৎ হতে, বাড়ি থেকে দূরে ছুটির দিন হিসাবে আইরিশ সম্পত্তি কেনার এখনও আকর্ষণীয় হতে পারে। কিন্তু এটি সব সংখ্যার নিচে আসে।

এখানে আপনি জানতে প্রয়োজন মৌলিক ঘটনা।

সম্পত্তি কারা কিনতে পারে?

সাধারণভাবে বলতে গেলে, যে কেউ এটি জন্য দিতে পারেন। আয়ারল্যান্ডের সম্পত্তি মালিকানা হিসাবে বসবাসের কোন অধিকার প্রদান করে না, এমনকি ভিসার উপর নির্ভর করেও সেগুলি কিনতে পারে। বৈদেশিক বিনিয়োগকারীদের সাধারণ স্বাগত জানাই।

একটি হিডিড হোম কিনতে একটি আইরিশ বন্ধকী পেতে সম্ভব?

তত্ত্ব … হ্যাঁ। বাস্তবিকই, একই সময়ে লেহম্যান ব্রাদার্সের মতো একই পথ চলে গেছে। প্রকৃতপক্ষে কোন ব্যাংকার এবং স্পষ্টভাবে কোন উপ-প্রধান ঋণদাতা আজ ছুটির দিনটির ক্রয়মূল্যের দাম বাড়িয়ে তুলবে। যদি আপনি মালিক-দখলদার হতে চান তবে আবাসিক সম্পত্তিটির বন্ধকী পেতে যথেষ্ট কঠিন।

কোথায় আমি সম্পত্তি কিনতে পারি?

প্রকৃতপক্ষে একটি pint উপর পাব … যদি উভয় পক্ষের তারা কি করছেন জানি। একটি সম্পত্তি কেনার এবং বিক্রি সঠিক প্রক্রিয়া শাসন কোন আইন আছে। তবে আরো স্বাভাবিক উপায়, একটি এস্টেট এজেন্ট অফিসের মাধ্যমে হয়। তারা ক্রেতা এবং বিক্রেতার মধ্যে মধ্যস্থতাকারী এবং দর্শনের সুবিধা পাবে। একটি আকর্ষণীয় ঘটনা: এস্টেট এজেন্ট বিক্রয় মূল্যের বাইরে তার ফি গ্রহণ করে, এটি বিক্রেতার দ্বারা পরিচালিত হবে। ক্রেতা থেকে কোন অর্থ প্রদান করা উচিত নয় (যদিও, অবশেষে, আপনি সবকিছুর জন্য অর্থ প্রদান করবেন)।

কোথায় আমি এস্টেট এজেন্ট খুঁজে পেতে পারি?

কার্যকরীভাবে কোন বড় শহর এবং অবশ্যই, ইন্টারনেটে। পৃথক এজেন্টগুলির মধ্যে প্রধান পার্থক্য হচ্ছে তারা "জিজ্ঞাসা মূল্য" (কোন নির্দিষ্ট সংখ্যার নয়) কিনা বা এটির জন্য আপনি ব্যক্তিগতভাবে তাদের সাথে যোগাযোগ করতে চান কিনা। দয়া করে মনে রাখবেন যে একই সম্পত্তিটি বিভিন্ন এস্টেট এজেন্টগুলির দ্বারা প্রস্তাবিত হতে পারে, প্রায়শই একটি ভিন্ন জিজ্ঞাসা মূল্য সহ। আপনি myhome.ie মত ওয়েবসাইটগুলিতে এস্টেট এজেন্টদের একটি শালীন তালিকা খুঁজে পেতে পারেন।

যদি জিজ্ঞাসা মূল্য ডিফারস, কোনটি "রিয়েল"?

সব, কিন্তু সর্বনিম্ন সবচেয়ে বাস্তবসম্মত হবে। আপনার অফারের সাথে থাকুন - একটি উচ্চ প্রস্তাব আনন্দের সাথে গ্রহণ করা হবে, কিন্তু বাজারে একই সম্পত্তি থাকা বিভিন্ন এস্টেট এজেন্টদের সাথে ভিন্ন দামে ইতিমধ্যে হতাশা সৃষ্টি করে।

আমি কাকে প্রস্তাব দিই এবং তারপর কী ঘটবে?

আপনি এস্টেট এজেন্টের কাছে প্রস্তাব করেন যিনি এটি বিক্রেতার কাছে পৌঁছে দেবেন যিনি পরে গ্রহণ করবেন বা অস্বীকার করবেন। গ্রহণের পরে গ্রহণ করা যেতে পারে ("গাজ্পিং" বেশ জনপ্রিয় হয়ে ওঠে এবং আবারও ফিরে আসছে), কিন্তু আমাদের নিকৃষ্ট সময়ে, বিক্রির জন্য দ্রুত বিক্রয় প্রায়ই সর্বোত্তম।

আমি একটি সলিসিটার প্রয়োজন?

টেকনিক্যালি নয়, তবে সর্বদা সবকিছু কোশার নিশ্চিত করার জন্য আপনাকে অবশ্যই পরিষেবাগুলি নিযুক্ত করা উচিত। এস্টেট এজেন্ট স্থানীয় সলিসিটরকে সুপারিশ করতে পারে, আপনি নিজে নিজে কোনও উত্স সক্ষম করতে পারবেন না - একটি ভাল সূচনা হল আইল্যান্ডের আইন সোসাইটি।

সম্পত্তি কেনার খরচ কি?

সম্পত্তির মূল্য ছাড়াও, নিম্নলিখিতগুলির জন্য অর্থ প্রদানের প্রত্যাশা করে:

• আইন সংক্রান্ত পারিশ্রমিক - চার্জগুলির কোনও নির্দিষ্ট হার নেই বলে সলিসিটরগুলি উদ্ধৃতি পেতে "প্রতিনিয়ত কাজ" (সম্পত্তি কেনার সাথে সম্পর্কিত আইনি ফি) জন্য বেশ প্রতিযোগিতামূলক (বা চাঁদাবাজি) হার প্রস্তাব করতে পারে। চার্জ একটি ফ্ল্যাট ফি বা ক্রয় মূল্য শতাংশ হতে পারে। আইনি পার্শ্বযুক্ত অন্যান্য খরচ ল্যান্ড রেজিস্ট্রি ফি এবং আইনি অনুসন্ধান অন্তর্ভুক্ত।
• জরিপ ফি - একটি জরিপ ঐচ্ছিক কিন্তু দ্বিতীয়-হাত বাড়ির কেনার প্রস্তাব দেওয়া হয়। খরচ আবার পরিবর্তিত হতে পারে, উদ্ধৃতি পেতে।
• স্ট্যাম্প দায়িত্ব - আইনি ফি জন্য 3,000 থেকে 5,000 ইউরো, সার্ভেয়ারের জন্য 500 থেকে 1000 ইউরো এবং দুই শতাংশ স্ট্যাম্প ডিউটি ​​শেল আউট করার প্রত্যাশা।

যারা সব খরচ, ঠিক আছে?

না, তারা … প্রারম্ভিকদের জন্য নয়, আপনার ছুটির দিনে আপনার বার্ষিক সম্পত্তি কর দিতে হবে - এবং জল চার্জও চালু করা হয়েছে (যদিও তারা ভবিষ্যতে আবার ফাঁকা হতে পারে)। উপরন্তু সম্পত্তি উপর একটি সেপ্টিক ট্যাঙ্ক সংক্রান্ত অভিযোগ হতে পারে। কমপক্ষে আপনাকে নিয়মিত সেপ্টিক ট্যাঙ্ক খালি করার জন্য অর্থ প্রদান করতে হবে।

বীমা হিসাবে - এটি আপনার ঝুঁকি, আপনি সিদ্ধান্ত। আমাকে শুধু বলুন যে আপনি যদি ঐ রোমান্টিক জালিয়াতি কুটিরগুলির একটি কিনে থাকেন, একবার আপনি এটির জন্য অগ্নি বীমা পেতে (রোমাঞ্চকর এবং ব্যয়বহুল) পেতে রোম্যান্সটি বেরিয়ে আসবে।

রক্ষণাবেক্ষণের জন্য - যদি আপনি দীর্ঘ সময়ের মধ্যে আপনার সম্পত্তি থেকে অনুপস্থিত থাকেন তবে এটি চেক করার জন্য কাউকে অর্থ প্রদানের জন্য অর্থ প্রদান করবে, কক্ষগুলি মাঝে মাঝে হিমায়িত পাইপগুলি এবং অন্যান্য কদর্য বিস্ময়ের প্রতিরোধ করবে। এই "ঘরে বসে থাকা" পরিষেবার জন্য মূল্য পরিবর্তিত হয় …

তাই, আমার হলিডে হোম কি নিজের জন্য পরিশোধ করবে?

যে বিশুদ্ধ গণিত নিচে … বলুন আপনি প্রতি বছর দুই থেকে তিন সপ্তাহের জন্য দুটি ছুটির থাকার পরিকল্পনা করা হয়। ভাড়াযুক্ত স্ব-ক্যাটারিং সম্পত্তি ব্যবহার করার সময়, এটি আপনাকে প্রতি বছর 2,000 এবং 4,000 ইউরো পর্যন্ত কোথাও সেট করবে। আসুন যুক্তি জন্য অনুরোধ উচ্চ সংখ্যা সঙ্গে যান।

এই 4,000 ইউরো থেকে বর্তমান করের জন্য 300 ইউরো কাটা, আপনি ব্যয় করতে 3,700 ইউরো বাকি আছে। রক্ষণাবেক্ষণ এবং বীমা (যদি আপনি এতটাই আগ্রহী হন) জন্য একটি যুক্তিসঙ্গত 1,000 ইউরো বাছাই করুন এবং আপনি € 2,700 এ পৌঁছাবেন। এটি তুলনামূলকভাবে, আপনার নিজস্ব সম্পত্তি ক্রয় মূল্য প্রতি বছর আপনার খরচ হবে।

এখন আপনি 75,000 ইউরো, প্লাস 5,000 ইউরো ফি এবং করের জন্য একটি ছুটির বাড়ির উত্স পরিচালনা করতে সক্ষম হচ্ছেন … এবং আপনি দেখতে পাবেন যে আপনি বিশ্রামের জন্য পাঁচ সপ্তাহ ধরে ত্রিশ বছরের ছুটি কাটাতে হবে।

তারপরে আবার: আপনি যখন বন্ধু এবং পরিবারকে সেখানে থাকতে দেন, বা এমনকি এটি ভাড়া দেন, তখন খরচ হ্রাস পাবে।