ফিনিক্স, অ্যারিজোনা আপনার সম্পত্তি ট্যাক্স গণনা কিভাবে

অ্যারিজোনা বাসগৃহ মালিকরা করযোগ্য সম্পত্তি মূল্যের মূল্যের উপর .845 শতাংশের গড় মূল্যের ভিত্তিতে সম্পত্তি কর দেয়, যা জাতীয় গড় 1.211 শতাংশের নিচে। সম্পত্তির প্রতিটি পার্সেলের ক্ষেত্রে প্রযোজ্য সম্পত্তি কর রাজ্যের, কাউন্টি, পৌর, স্কুল এবং বিশেষ জেলা হারগুলির সমষ্টি সমান যা নগর থেকে শহর এবং কাউন্টি থেকে কাউন্টি পর্যন্ত আলাদা।

মূল্যায়ন বনাম বনাম বাজার মূল্য

অনেক অ্যারিজোনা সম্পত্তি এবং সম্পত্তির মালিকরা ভুলভাবে তাদের প্রত্যাশিত ট্যাক্সকে সরাসরি 10 শতাংশ মূল্য হিসাবে গণনা করবে, মনে করবে তারা 350,000 মার্কিন ডলারে বছরে 35,000 মার্কিন ডলারে কর দিতে পারবে। বাস্তবে, মালিকানাধীন বাসিন্দাদের উপর অ্যারিজোনা সম্পত্তি করের উপর ভিত্তি করে প্রয়োগ করা হয় সীমিত সম্পত্তি মান (এলপিভি) অথবা সম্পদ মূল্য. আপনি পূর্ণ উপর ভিত্তি করে আপনার রিয়েল এস্টেট ট্যাক্স পরিশোধ করবেন না নগদ মূল্য (FCV) অথবা বর্তমান বাজার মূল্য আপনার সম্পত্তি। মেরিকোপা কাউন্টি, যেখানে ফিনিক্স এবং স্কটসডেল অবস্থিত, মালিকের দখলকৃত আবাসিক সম্পত্তির মূল্যায়ন অনুপাত 10 শতাংশ।

LPV সাধারণত FCV এর চেয়ে কম, এবং আইনের দ্বারা এটি কখনই উচ্চ হতে পারে না। সুতরাং, যদি আপনার বাড়ির এলপিভি $ 200,000 এ প্রতিষ্ঠিত হয় তবে আপনি $ 20,000 মূল্যের মূল্যের উপর ভিত্তি করে সম্পত্তির ট্যাক্স প্রদান করেন। ২01২ সালের আইন অনুসারে এলপিভি বছরে বছরে 5 শতাংশ বা তারও কম বাড়াতে পারে, যার অর্থ সম্পত্তি করের ক্রমবর্ধমান সম্পত্তির মানগুলি সবসময় গতিশীল থাকে না।

অ্যারিজোনা এর সম্পত্তি ট্যাক্স

শহর, স্কুল, পানি জেলা, কমিউনিটি কলেজ এবং বন্ড বিষয়গুলি আপনার নির্দিষ্ট করের হার নির্ধারণে অবদান রাখে। ছাড় এবং ছাড়ের আগে অ্যারিজোনাগুলিতে ঘরের গড় হারের হার সাধারণত $ 12 এবং $ 13 মূল্যের মূল্যের ($ 2016) 100 ডলারের মধ্যে থাকে। এটি তখন অনুসরণ করে যে, যদি আপনার ফিনিক্স হোমের LPV $ 20,000 মার্কিন ডলারের মূল্যমান মূল্যের সাথে $ 200,000 এ প্রতিষ্ঠিত হয় এবং আপনার সম্পত্তি করগুলি মূল্যের মূল্যের প্রতি 100 মার্কিন ডলারে 13 মার্কিন ডলার হয় তবে আপনি সম্পত্তির করের প্রতি বছরে $ 2,600 পরিশোধ করবেন।

মনে রাখবেন যে মূল্যমানের 13 শতাংশের অনুমান শুধুমাত্র উদাহরণের উদ্দেশ্যে ছিল। কোন নির্দিষ্ট বছরে প্রকৃত ট্যাক্স হার উচ্চ বা নিম্ন হতে পারে। এটি মরক্কো কাউন্টিতে শহর থেকে শহরে পরিবর্তিত হতে পারে এবং অন্যান্য অ্যারিজোনা কাউন্টির চেয়েও ভিন্ন হতে পারে।

প্রাথমিক কর হার তহবিল সরকারি সংস্থাগুলি এবং মাধ্যমিক ট্যাক্স হার বিশেষ জেলার এবং বন্ড বিষয়ক তহবিল। মালিকানাধীন বাড়ির জন্য, মোট প্রাথমিক ট্যাক্স হার সম্পত্তির সীমিত মূল্যের 1 শতাংশ ছাড়িয়ে যেতে পারে না। রাষ্ট্রটি কার্যকরীভাবে মালিকানার স্কুল জেলা ট্যাক্সকে হ্রাস করার জন্য, তারপরে পার্থক্যকে আচ্ছাদিত করার জন্য সেই থ্রেশহোল্ড অতিক্রমকারী সম্পদের মালিকদের ট্যাক্স বিরতি সরবরাহ করে। মালিক ছাড়া অন্য বাসিন্দাদের সাথে ঘর, উদাহরণস্বরূপ, ভাড়া সম্পত্তি বা ছুটি বা দ্বিতীয় বাড়ির মতো রাখা ব্যক্তিরা এই হ্রাসের জন্য যোগ্যতা অর্জন করে না।

সম্পদ মূল্য

আপনি Maricopa কাউন্টি অ্যাস্সেসারের ওয়েবসাইটে Maricopa কাউন্টি একটি বাড়ির জন্য মূল্যায়ন মূল্য খুঁজে পেতে পারেন।

পূর্ণ নগদ মূল্য, মূল্যায়ন মূল্য নির্ধারণের জন্য মূল্যায়নকারী সংখ্যাটি, বাজারের দামে খুব কমই পৌঁছায়। এটি রিয়েল এস্টেট বাজারের সময়কে প্রতিফলিত করতে পারে যার উপর মূল্যগুলি মূল্যায়নকারীর অফিসের উপর ভিত্তি করে বা ঘূর্ণায়মান হয় (এবং তারা সর্বদা আপনার পক্ষে রায় দেয়)। আপনি যদি আপনার বাড়ির বর্তমান বাজার মূল্য অনুমান হিসাবে ব্যবহার করেন তবে আপনার বিলটি আসলে আপনার অ্যারিজোনা সম্পত্তি কর কম হবে।

প্রতি বছর, মূল্যায়নকারী বাড়ির মূল্যের একটি আপডেট মূল্যায়ন পাঠায়, যা আপনার সম্পত্তি কর নির্ধারণ করে। অ্যাসেসারের অফিসে তথ্য সংমিশ্রণ ব্যবহার করে, পাশাপাশি পূর্ববর্তী বিক্রয়, প্রধান ছদ্মবেশ থেকে দূরত্ব বা অঞ্চলগুলি ভিন্নভাবে, স্থলচিত্র, দৃশ্য, বাসযোগ্য বর্গ ফুটেজ, লট সাইজ এবং উপাদান এবং আরও অনেক কিছু সহ। কম্পিউটার আপনার মূল্যনির্ধারণ প্রতিষ্ঠার জন্য সংগৃহীত তথ্য বিশ্লেষণ করে। আপনি যদি অ্যাসেসারের কাছ থেকে প্রাপ্ত তথ্যের সাথে একমত না হন, তবে আপনি নোটিশ পাঠানোর তারিখের 60 দিনের মধ্যে আবেদন করতে পারেন।

কিন্তু আপনার সম্পত্তির করগুলি কমাতে বা আপিল স্থগিত করার জন্য আপনাকে ফি দেওয়ার জন্য জিজ্ঞাসা করা স্ক্যামগুলির বিষয়ে সতর্ক হোন।

সম্পত্তি ট্যাক্স সংগ্রহ

মরোক্কো কাউন্টি কোষাধ্যক্ষ বাড়ির মালিক বা মালিক কর্তৃক মনোনীত একটি পক্ষের কাছে একটি আধা-বার্ষিক বিল পাঠায় (যেমন আপনার অ্যারিজোনা রিয়েল এস্টেট ট্যাক্সের জন্য মাসিক আবর্জনা থাকলে বন্ধকী সংস্থা)। মনে রাখবেন, অ্যাসেসার সম্পত্তি এবং কোষাধ্যক্ষ আপনার অ্যারিজোনা সম্পত্তি করের জন্য বিলগুলি নির্ধারণ করে।

_{এখানে পেশ করা ট্যাক্স হার এবং নিয়ম তথ্য ছাড়া এবং নোটিশ ছাড়াই পরিবর্তন সাপেক্ষে। আপনার সম্পত্তি কর সম্পর্কে নির্দিষ্ট প্রশ্নের সঙ্গে আপনার ট্যাক্স উপদেষ্টা পরামর্শ করুন।}